【MyGoNews廖賢龍/ 臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】環(huán)遊郡標(biāo)售結(jié)果出來(lái)，地產(chǎn)人市認(rèn)為，低總價(jià)產(chǎn)品的市場(chǎng)需求還是很強(qiáng)，但買(mǎi)方態(tài)度保守，淡水部分地區(qū)的市場(chǎng)行情要突破2字頭有相當(dāng)?shù)碾y度。

住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨則認(rèn)為，此次環(huán)遊郡雖引發(fā)熱潮，但平均單價(jià)仍在1字頭，沒(méi)有創(chuàng)出天價(jià)，顯見(jiàn)低總價(jià)市場(chǎng)仍有不少買(mǎi)方，惟對(duì)房?jī)r(jià)上攻力道信心有限，價(jià)格保守，而從近幾次住宅產(chǎn)品公開(kāi)標(biāo)售狀況看來(lái)，想要買(mǎi)方砸大錢(qián)創(chuàng)出新行情，短時(shí)間有困難。

天時(shí)地利不動(dòng)產(chǎn)顧問(wèn)公司總經(jīng)理張欣民認(rèn)為，目前房市「三高」---高單價(jià)、高總價(jià)及高自備款環(huán)境之下，首購(gòu)族如果本身又不是「靠爸族」，已經(jīng)買(mǎi)不起市區(qū)裡的新舊房子，因此只能往外圍往郊區(qū)找屋購(gòu)屋，「環(huán)遊郡」正是提供這樣一個(gè)機(jī)會(huì)給這些首購(gòu)族，這也跟最近每坪1字頭合宜住宅的申請(qǐng)踴躍情況相呼應(yīng)，這些都證明低總價(jià)中小坪數(shù)產(chǎn)品的市場(chǎng)需求不能小覷。
 
張欣民表示，這一次「環(huán)遊郡」的拍賣(mài)會(huì)，再次印證「沒(méi)有賣(mài)不掉的房子，只有賣(mài)不掉的價(jià)格」這句市場(chǎng)名言，即使生活機(jī)能、交通條件等等外在環(huán)境都仍不理想的情況下，只要價(jià)格壓低還是有人會(huì)接手的。業(yè)者如果都能早些看清此一事實(shí)，讓屋盡其用、讓住者有其屋，或許政府就不用再為合宜住宅、社會(huì)住宅要蓋多少傷腦筋了。
 
張欣民表示，環(huán)遊郡一案已經(jīng)讓淡水房?jī)r(jià)2字頭保衛(wèi)戰(zhàn)更加困難，因?yàn)檫@是一種公開(kāi)舉牌競(jìng)標(biāo)的方式，當(dāng)場(chǎng)成交價(jià)也等於就實(shí)價(jià)公開(kāi)，而且還比實(shí)價(jià)登錄可查詢(xún)到的資料還要完整。除非後續(xù)拍賣(mài)會(huì)的價(jià)格可以再拉高，否則每坪16萬(wàn)元，可能會(huì)成為小坪頂房?jī)r(jià)的一塊鐵板。